[엔디엔뉴스=조창용 기자] 대구 수성구 범어네거리에 들어설 예정인 '108층 마천루 건설 사업'이 최고 118층으로 설계 변경을 추진하고 있다. 시행사 측은 실현 가능성에 대해서 자신감을 내비쳤다.

12일 매일신문에 따르면, 초고층 주거형 오피스텔로 알려진 '범어역 더킹팬트하우스&전망대&쇼핑몰' 사업 시행사인 더킹팬트하우스 장학사업㈜은 내년 4월 총선을 기점으로 다시 대구시 건축 심의를 신청하려고 준비하고 있다고 12일 밝혔다. 예상 신청 시기는 4월 말~5월 초다.

시행사 측은 지난해 10월 건축 심의를 신청했다가 올해 1월 자진 철회한 바 있다. 고금리 기조가 유지되면 사업 승인이 이뤄져도 분양이 어렵다고 판단해 총선 이후 금리 인하 등 정책적 변화를 기대하며 늦어도 5월 초에는 신청한다는 계획이다.

108층에 대한 설계 변경도 준비하고 있다. 지난해 10월 공개된 더킹팬트하우스 청사진에 따르면 이 건물은 지하 8층~지상 최고 108층, 1천502가구 규모로 지어지는 주거형 오피스텔이다. A동 108층, B동 89층, C동 69층 등 3개 동으로 나눠 들어설 예정이었다.

변경된 설계안은 3개 동을 1개 동으로 줄이고 최고층을 118층으로 올리기로 했다. 3개 동으로 조성한 부산 엘시티(101층)보다는 대지 면적이 작아 동 간 거리가 좁다는 지적이 일자 1개 동으로 줄이기로 한 것이다. 대신 서울의 롯데월드타워(123층) 같은 초고층 랜드마크로 조성하겠다는 계획이다.

시행사 측은 대구시 건축 심의를 받기 위한 최소 기준인 80%의 토지를 확보했다고도 밝혔다. 지난해 신청했을 때는 80%에 미치지 않았으나 그동안 추가 확보에 성공해 심의 기준을 충족했다는 설명이다.

전체 사업비는 2조1천억원에서 2조4천억원 증가했다. 설계 변경으로 공사비가 3천억원가량 증가한 점이 반영됐다. 이 가운데 토지 매입비는 5천억원 규모로 알려졌다. 시행사가 예상하는 예상 공사 기간은 4년. 계획대로 추진된다면 2025년 분양 절차가 시작되고 2029년 준공된다.

구체적인 사업계획으로는 9층~99층까지 주거용 오피스텔이 조성되고 100층부터 115층까지 5성급 호텔을 유치할 계획이다. 116층~118층은 스카이 전망대로 활용된다. 별도의 엘리베이터를 설치해 118층까지 35초 만에 올라가게 만든다는 구상이다. 지하 3층~지상 7층에는 쇼핑몰, 영화관 등이 들어설 예정이다.